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楼市的冬天已经到来!全国城市房价全面下跌

mz168 2019-02-19 11:36:48 1902
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近日,随着国家统计局公布10月份全国70个大中城市住宅销售额统计表显示,我国一二线城市楼市已经本定调,房地产市场逐渐稳定,房价下跌,一二线城市的楼市已经进入寒冬了!因此,在如此情况下,三四线城市方面,同样可能也要准备迎接“冬天”的到来了?

社科院表示在10月份,大多数热点城市房价涨幅环比小幅度跌落1%左右,北京房价环比下跌1.16%。而1-10月北京房价下跌14.53%,其他二线城市房价累计涨幅10%以下。


从这些数据可以看出,以北京为首的一二线城市在政策调控下,房地产市场降温趋势已经确定,未来预计房地产市场发展比较稳定,房价稳中有小幅度下降。


但是,同样也是来自国家统计局发布的数据显示,在10月份,部分三四线城市的房价出现小幅度上涨,相比一二线城市的量价齐跌,三四线城市的房地产市场依旧比较火热。


然而,这其实并不能说明什么,因为,中国的楼市走向,主要还是看一二线城市,既然现在的一二线城市,已经是稳中有降,而且,现在越来越多的城市,其楼市市场都已经进入了调整期。因此,即使现在的三四线城市还在火热,但是依然也逃不了被调控的命运,而且过不了多久这些三四线城市也会逐渐降温,回归理性,房价再难大涨。


据最想的消息显示,作为三四线城市的代表,山东的东营、菏泽等地就已经相继出台了调控政策,对房地产市场进行了严厉的调控,所以,其他地区肯定也会陆续跟上调控的步伐。其实,三四线城市的房地产市场降温是必然的,一二线城市房地产市场的稳定,必然让调控政策开始向三四线城市倾斜。并且,另一方面,随着城市化进程的加快,越来越多的人口开始涌入一线城市,三四线城市的人口会大量流失,需求减少,房价就会小幅度下降。


所以,继一二线城市开始过冬至后,三四线城市即将寒流来袭。三四线城市的开发商和炒房者们,你们准备好棉被迎接冬天了吗?(陈言真语)


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